Eine solche absolute Rarität gelangt nun zum Verkauf: Das 1.168 m² große Grundstück grenzt direkt an den Waldesrand. "Kenner" des Maurer Berges wissen um die äußerst geringe Anzahl vergleichbarer Grundstücke, die dieses Merkmal aufweisen. Dass sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und exklusiver Nachbarschaft befindet, sei nur am Rande vermerkt.

GEBÄUDE:
Auf dem Grundstück befindet sich ein ebenerdiges kleines Haus (Baujahr ~1960) mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² sowie ein weiteres als Abstellraum ("Schupfen") genutzes Gebäude. Das Haus ist bewohnbar, jedoch in mittelmäßigem Gesamtzustand. In der Preisfindung wurde von einem Abbruch ausgegangen.

ERWEITERBARKEIT:
Das 1.154 m² große Nachbargrundstück, welches eine nahezu idente Konfiguration aufweist, kann ebenso erworben werden. Somit verfügen beide Liegenschaften über eine Gesamtfläche von 2.322 m². Alle Informationen über dieses Grundstück finden Sie hier: » www.immototal.at/423

VERKEHRSANBINDUNG:
Autobuslinie 60A (Liesing [S-Bahn] - Maurer Berg - Atzgersdorf [S-Bahn] - Alterlaa)

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.