Diese ausgesprochen gepflegte Anlage liegt in absolut ruhiger sowie grüner und dadurch sehr begehrter Speisinger Lage und ist von allen Räumlichkeiten dieses Garten-Apartments ein sehr schöner Grünblick gewährleistet. Diese sehr hellen Wohnungen bestechen neben ihrer hochwertigen Ausstattung vor allem durch ihre sehr durchdachte und ideale Raumaufteilung und ermöglichen ein ausgesprochen beeindruckendes Wohngefühl.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Durch ein Vorzimmer gelangt man neben einem Gäste-WC in den sehr großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Von diesem Wohn-Ess-Bereich hat man einen direkten Zugang zu dem sonnigen, S/W-orientierten Garten und der vorgelagerten, mit Kunststeinplatten verlegten Terrasse. Der Raum unter dem Stiegenaufgang ist optimal genutzt durch einen geräumigen Abstellraum. Die Raumhöhe variiert zwischen 2,50m und 2,88m und vermittelt dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Obergeschoss: Alle Räumlichkeiten sind zentral über eine Diele begehbar. Neben 3 Schlafzimmern befinden sich ein größeres und ein kleineres Badezimmer auf dieser Wohnebene. Das größere Badezimmer beinhaltet Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das kleinere Badezimmer beinhaltet Dusche, Waschbecken und WC.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben - dies beinhaltet eine sehr exklusive Sanitärausstattung (z.B. Feinsteinplatten), Buchenparkettböden und Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale. Sowohl Beheizung als auch Kühlung erfolgen über eine mit Erdwärme gespeiste Fußbodenheizung. An den nach S/W gerichteten Fenstern sowie Fenstertüren befinden sich als Sonnenschutz Außenjalousien.
In der sehr hochwertigen Tiefgarage, aus der man per geräumigen Aufzug oder Stiege direkt in das Objekt gelangt, sind maximal 3 Stellplätze zu je EURO 17.400.- erwerbbar.

VERKEHRSANBINDUNG UND NAHVERSORGUNG
Schnelle Anbindung in das Wiener Zentrum; sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 56B, 58B, 63A und 156B. Sehr gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen wie der vorhandene Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie rechtliche Unterlagen können wir nach Anfrage sehr gerne übermitteln.

Wir haben noch eine weitere Gartenmaisonette
dieses Projektes im Angebot: » Info über Obj. 394