Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen ansprechenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen und gemütlichen Erker, eine Küche mit angeschlossenem Frühstücksbereich, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Vom Vorraum gelangt man in den Keller, wo sich neben der Waschküche auch 2 geräumige Lagerbereiche befinden.

Im 1. Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, ein Garderoberaum mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Badezimmer mit WC und Fenster zur Verfügung, die von einem zentralen Vorraum aus begehbar sind.

Die Garage wurde vor 10 Jahren errichtet, die Einfahrt wurde vor wenigen Jahren neu gepflastert und in diesem Zug auch das Garagen- sowie das Gartentor erneuert und mit elektrischem Antrieb und Funkfernsteuerung ausgestattet. Ebenso wurden die Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert, dennoch sind im Innenbereich entsprechende Renovierungen vorzunehmen (Küche, Sanitärbereiche etc.), die in sehr gutem Zustand, aber nicht mehr zeitgemäß sind.

Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelsketten und Fachgeschäfte gibt es in der nahen Umgebung in Alt- Dornbach, ebenso eine Grundschule und Ärzte- auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar- z.B. direkte Verbindung in die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 43).

Die Liegenschaft wurde in den 1930ern errichtet, laufend in Stand gehalten und um einen schönen, süd-ostseitig ausgerichteten Wintergarten mit Essbereich erweitert, Teile des Hauses wurden erst kürzlich ausgemalt. Der liebevoll gepflegte Garten ist fast kaum einsehbar und ist bis hinter das Haus eben, hinter dem Wintergarten steigt das Grundstück steiler an.

Das Haus zeichnet sich durch seinen ansprechenden Baustil, die hervorragende Lage und seine ideale Raumaufteilung aus- es ist äußerst komfortabel und bietet viel Platz auch für eine größere Familie.

KELLERGESCHOSS: teilunterkellert, Waschküche, 2 Kellerräume/Lager, geschotterter Boden, Tageslicht.

ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Gäste-WC, Wohnsalon mit Erker und Kachelofen, Küche mit Essplatz- in diesen Bereichen beträgt die Raumhöhe etwa 3 m, im Wintergarten/Veranda (Ausgang zum Garten)- etwa 3,30 m.

OBERGESCHOSS: zentraler Flur, 2 größere Schlafzimmer (mit Dachschrägen) und 1 kleineres, 1 Garderobenzimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC, extra Toilette, die Raumhöhe beträgt hier etwa 2,80 m.

SONSTIGES: Der Dachboden ist vom Flur im OG aus über eine Ausziehtreppe erreichbar, man kann diesen Bereich nach behördlicher Abklärung noch ausbauen. Die originalen Parkettböden sind bestens erhalten, im Wintergarten wurden ansprechende Cotto-Fliesen und auf den Terrassen Waschbetonplatten verlegt. Der Balkon ist östlich ausgerichtet (Richtung Heuberg), Eingang im Norden, die Veranda und der Terrassenplatz vor der Veranda sind süd-östlich orientiert.

Der liebevoll gepflegte Garten mit altem Baumbestand ist kaum einsehbar, der Grund ist zum Vorgarten hin leicht abfallend, steigt hinter dem Haus jedoch steil an.

HEIZUNG: Gasetagenheizung, Kachelofen im Wohnzimmer.

MÖBLIERUNG: das Haus wird geräumt übergeben, nur Küche und Sanitärkeramik verbleiben.

BEZIEHBAR: Kurzfristig nach Vereinbarung

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.