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Das Bestandsobjekt ist ein Gründerzeithaus
und präsentiert sich sich in gutem Zustand. Im Zuge des Bauvorhabens
wurden die straßen- und hofseitige Fassade neu eingefärbt.
Ein Lift, welcher bis ins Dachgeschoss führt wird zugebaut,
die Steigleitungen werden erneuert und der Eingangsbereich des
Hauses wird saniert.
RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich mit Garderobe und
Aufgang zur Dachterrasse, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche
und Wanne, großzügiger Wohnsalon mit Küchenbereich.
Eine elegante, großflächige Glasfront entlang
der gesamten Wohn- und Schlafräumlichkeiten sorgt für
Helligkeit und bildet die Trennwand zu der anliegenden
Terrasse.
TERRASSE: Boden mit Holz ausgelegt. Verlauf angrenzend
an der Glasfront auf einer Fläche von ~40 m²
entlang der gesamten Nordost sowie Südost-Seite der Wohnung.
DACHTERRASSE: auf einer Fläche von ~105 m² erleben
Sie die Freiheit über den Dächern von Wien, traumhafter
Ausblick.
AUSSTATTUNG:
- Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche, Radio,
Doppelwaschbecken mit Granitplatte, Granit, Keramik
- Fliesen in (Feinsteinzeug) Eingangsbereich, Vorraum,
WC, Bad und Küche.
- Holztüren im Wohnbereich. Sicherheitstür
am Wohnungseingang
- Bad/WC verfließt und mit Grohe Armaturen
- Gegensprechanlage
- Klimaanlage vorbereitet (Verkabelung)
- Fußbodenheizung
Die Wohnungen sind zu 100% mit neuer Bausubstanz
errichtet.
SONSTIGES: Energieausweis vom Gebäude vorhanden
WOHNUNGSKONFIGURATIONEN:
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Wohnfl. m²
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Terrasse m²
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Dachterr. m²
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Balkon m²
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Zimmer
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Kaufpreis |
| Top 4 |
89,56
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45,22
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104,34
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0
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3
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EUR 488.000,- |
| Top 5 |
75,86
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19,41
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85,5
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10,66
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3
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EUR 425.000,- |
dieses Dachausbau-Projekt umfaßt auch Etagenwohnungen
im 4. Stockwerk:
Informationen, Pläne und Fotos finden Sie unter der »
Objektnummer 2425/347
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Wohnfläche m²
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Balkon m²
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Zimmer
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Kaufpreis |
| Top 1 |
128,34
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0
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3
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EUR 386.450,- |
| Top 2 |
122,77
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6,60
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4
|
EUR 379.580,- |
| Top 3 |
107,32
|
10,66
|
3
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EUR 346.050,- |
LAGE: Absolut ruhige Lage, Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten
in unmittelbarer Umgebung (Millennium City ist eine U-Bahn Station
entfernt), UNO City und 1. Bezirk sind schnell erreichbar, Freizeitmöglichkeiten
durch die Nähe zur Donau und zum Kulturpark Augarten.
VERKEHRSANBINDUNG: U6 und S-Bahn, Straßenbahn und Bus-Verbindung.
BEZIEHBAR: Januar 2010
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Nebenkostenübersicht für 