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Wohnungen Eigentum | Kauf
Objekt: 2425/347

 

1200 Wien | Luxus-Whg Nähe Traisengasse
Objekt: 2425/347

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1200 Luxus-Wohnung in modernem Stil Nähe Traisengasse

Übergabe schlüsselfertig in exklusiver Ausführung.

Nahe der Donau und dennoch nicht weit vom Zentrum wurden im Zuge eines Dachausbaus dies exklusive Wohnungn der Extraklasse mit Best-Ausstattung in einer sehr ruhigen und angenehmen Gegend in Brigittenau errichtet.

Preise
Kaufpreis: EUR 399.000,- (schlüsselfertig)
Betriebskosten: n.n. def.
Flächen  
Wohnfläche

~128 m2

Details  
Baujahr

2009 / ~1900

Zustand

Erstbezug

Heizung

Hauszentralheizung

Keller

Ja

Zimmer

3

Stock

4 DG

Lift

Ja

Bäder 1
WC 1
Garage gegenüber anmietbar, sehr gute Parkplatzsituation.
Besonderheit

Moderne Wohnung mit exklusiver Best-Ausstattung in ruhiger Lage

Das Bestandsobjekt ist ein Gründerzeithaus und präsentiert sich sich in sehr gutem Zustand. Im Zuge des Bauvorhabens wurden die straßen- und hofseitige Fassade neu eingefärbt. Ein Lift, welcher bis ins Dachgeschoss führt wurde zugebaut, die Steigleitungen wurden erneuert und der Eingangsbereich des Hauses saniert.

» Download Grundrissplan (3,1 MB)

AUSSTATTUNG:

  • Eichenparkett in den Zimmern
  • Fliesen in (Feinsteinzeug) Eingangsbereich, Vorraum, WC, Bad und Küche.
  • Holztüren im Wohnbereich. Sicherheitstür am Wohnungseingang
  • Bad/WC verfließt und mit Grohe Armaturen
  • Gegensprechanlage
  • Klimaanlage vorbereitet (Verkabelung)
  • Fußbodenheizung

SONSTIGES: Energieausweis vom Gebäude vorhanden

LAGE: Absolut ruhige Lage, Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Millennium City ist eine U-Bahn Station entfernt), UNO City und 1. Bezirk sind schnell erreichbar, Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donau und zum Kulturpark Augarten.

VERKEHRSANBINDUNG: U6 und S-Bahn, Straßenbahn und Bus-Verbindung.

BEZIEHBAR: ab sofort

Weitere Informationen und Terminvereinbarung:
Frau Dagmar Mels-Colloredo, BA CIPS
+43 (0) 676-318 35 32

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest.

Nebenkostenübersicht für Kauf bzw. Miete

Update: 2012-02-03

 

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