Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen ansprechenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer ~35 m2 großen S/SW-Terrasse sowie eine Küche mit angeschlossenem Frühstücksbereich. Über ein Zwischengeschoss, in welchem sich das Badezimmer befindet, gelangt man ins Obergeschoss mit 2 geräumigen, hellen Schlafräumen. Vom Vorraum aus wiederum gelangt man über einen Halbstock mit Gäste-WC und Garderobe in den Keller, wo sich neben Heizraum und Waschküche auch 3 Zimmer sowie ein kleines Büro, alle mit Tageslicht und Heizung, befinden. Der liebevoll gepflegte Garten ist süd-südwestseitig orientiert.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette und Fenster.
Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken ist räumlich getrennt und ist vom Vorzimmer aus begehbar.
Eine moderne SieMatic-Küche mit Markengeräten, Hausstaubsaugeranlage, Echtholzparkettböden, exquisite Design-Heizkörper, Holzfenster mit elektrischen Außenjalousien sowie Kabel- bzw. SAT-TV- Anschluss und Radiatoren mit individueller Raumtemperatursteuerung gehören zur komfortablen Ausstattung des Einfamilienhauses.

KELLERGESCHOSS: 2 große und 2 kleinere Räume, Waschküche, verfliest, beheizt, Tageslicht

1. ZWISCHENGESCHOSS: Gäste-WC, Garderobe

ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Essplatz

2. ZWISCHENGESCHOSS: Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster

OBERGESCHOSS: zentraler Flur, 2 Schlafzimmer

HEIZUNG: Gasetagenheizung, im Kellergeschoß Fußbodenheizung

MÖBLIERUNG: das Haus wird größtenteils geräumt übergeben, die moderne Küche, Sanitärkeramik, die zentrale Hausstaubsaugeranlage sowie die ansprechenden Heizkörper verbleiben ebenso wie die Gartenhütte.

VERKEHRSANBINDUNG: die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, eine weitere in der Töllergasse, die in etwa 5 Minuten zu erreichen ist. Von dort führt die Linie 29A in nur 3 Minuten zur Eipeldauerstraße/ Leopoldauerplatz. Der Bus 27A fährt von dort in ca. 8 Minuten zur U1-Kagran, die Linie 29A führt ebenfalls in wenigen Minuten zur U6-Floridsdorf.

NAHVERSORGUNG: es gibt ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten am Floridsdorfer Spitz und im nahen Donauzentrum und Shopping Center Nord. Das Krankenhaus Floridsdorf und die veterinärmedizinische Universität sind ganz in der Nähe.

KINDERGÄRTEN/SCHULEN: nächster Kindergarten in der Töllergasse, Volksschulen sind in der Mengergasse und Zehdengasse, Mittelschulen befinden sich am Kinzerplatz, Handelsakademie, Handelsschule und Gymnasium in der Franklinstraße.

FREIZEIT: Floridsdorfer Hallenbad, Albert-Schultz-Eishalle, diverse Freibäder der Alten Donau (z.B. Angelibad) und die Volkshochschule sind in der Nähe; Radwege führen an die Alte und Neue Donau.

SONSTIGES: Die Wohnbauförderung (WBF) kann bei Erfüllen der nötigen Voraussetzung übernommen werden. Bei Förderungswürdigkeit (Prüfung durch die Wiener Landesregierung Abteilung Wohnbauförderung) ist diese in Höhe von ca. EUR 30.000,- übernehmbar.

BEZIEHBAR: Kurzfristig nach Vereinbarung

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.