Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus (Ziegelbauweise) mit zwei Trakten und einem verfliesten Innenhof. Zwischen den beiden Trakten befinden sich zwei ebenerdige Lagerräume mit ~7 m2 Nutzfläche. Der gartenseitige Trakt ist ebenerdig, nicht unterkellert und weist eine Wohnfläche von ~47 m2 auf. Der straßenseitige Trakt (Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und ~8 m2 Terrasse) weist eine Gesamtwohnfläche von ~104 m2 auf und verfügt über eine Teilunterkellerung von ~6 m2.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Kamin und festen Brennstoffen. In der Preisfestsetzung wurden sämtliche Bauwerke als Abbruchobjekte bewertet und die Abbruchkosten in Abzug gebracht.

Der Baugrund ist in Gruppenbauweise gewidmet, d.h. es ist an die beiden Nachbar-Bauplatzgrenzen anzubauen. Die Errichtung eines gekuppelten Gebäudes ist gemäß Wr. Bauordnung dann zulässig, wenn das örtliche Stadtbild nicht gestört wird. Die Verbaubarkeit beträgt 1/3 der Bauplatzfläche, somit ist die maximal verbaubare Fläche 161 m2.

NEBENGEBÄUDE: Gartenhütte ca. 10 m² sowie Holzschupfen.

INFRASTRUKTUR: Sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Cafés, eine Trafik sowie eine Apotheke.

VERKEHRSANBINDUNG: Die Strassenbahn Linie 60 ist in etwa 2 Gehminuten zu erreichen. Die Fahrzeit zur U4-Hietzing beträgt etwa 15 Minuten.

ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.