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Häuser | Kauf
Objekt: 2425/238

1230 Wien - Mauer Topruhelage Doppelhaushälfte

Objekt: 2425/238

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Mauer Zentrumsnähe - Absolute Topruhelage:

Wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte in einer sehr gepflegten, familienfreundlichen Reihenhauswohnanlage. Das Haus wurde nach sehr hohen Qualitätsrichtlinien errichtet (detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorhanden).

Gepflegter, westseitiger Garten (ca. 65 m2) mit Terrassenfläche, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. PKW-Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Kabel-TV, Telefon, Gegensprechanlage. Ausgezeichnete Infrastruktur.

ERDGESCHOSS: Vorzimmer, 31 m2 großer Wohnraum mit offenem Essbereich und Zugang zum Garten (bzw. Terrasse). Geräumige Einbauküche mit allen Geräten, Gäste-WC (und Abstellraum).

Preis
Kaufpreis:	EUR 389.000,-
Flächen
Wohnfläche	~135 m2
Nutzfläche	~183 m2
Gartenfläche	~65 m2
Terrassenfläche	~13 m2
Balkon	~3 m2
Details
Baujahr	1996 (Erstbezug 1997)
Betriebskosten	~EUR 257,-
Zustand	Topzustand
Heizung	Gasetagenheizung
Keller	Ja
Zimmer	4 (Erweiterung im DG möglich)
PKW-Tiefgaragenstellplatz	1
Bäder	1
WC	2
Besonderheit	Zentrale Maurer Grünlage, absolute Ruhelage, großzügiger Grundriss, Dachgeschoß ausbaubar (inkl. Naßräume), familienfreundliche Wohnanlage

OBERGESCHOSS: Badezimmer (mit Badewanne, WC und Bidet), 2 Zimmer (eines mit Schrankraum, eines mit Ausgang zum 3 m2 großen West-Balkon).

DACHGESCHOSS: ~ 45 m2 großer, heller Wohnbereich (Atelier). Alle Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden, (d.h. ein weiterer Naßraum kann bei Bedarf jederzeit eingebaut werden).

KELLER: Vaillant Gas-Heizanlage, Abstellraum (mit WA-MA Anschluß), 31 m2 großer Freizeit- bzw. Abstellraum.

VERKEHRSANBINDUNG: 60, 60A

BEZIEHBAR: kurzfristig (ca. 3-4 Wochen nach Verkauf).

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Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Nebenkostenübersicht für Kauf bzw. Miete

Update: 2010-03-18

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