Dieses Wohnkonzept ist keines für jedermann (bedingt durch die fehlenden Raumteiler keine Familieneignung). Absolute Offenheit im wahrsten Sinne des Wortes muss gefragt sein, doch wer genau das, gepaart mit luxuriösen Ausstattungsdetails liebt, hat sein Refugium gefunden. Die gesamte Wohnung spiegelt einen sehr modernen Trend unserer Zeit wider. Die loftartige Wohnlösung zieht sich gewollt durch das gesamte Objekt.

Zaubern Sie kulinarische Köstlichkeiten in der hochwertigsten Küche inkl. aller Raffinessen an Geräten, genießen Sie es, barfuss über den geölten Birnenholz Parkettboden zu laufen, grillen Sie auf der Dachterrasse, relaxen Sie im eigenen Whirlpool mit Blick auf den Wiener Sternenhimmel oder saunieren Sie in der ganz privaten Sauna mit anschließender Ruhephase im Wintergartenbereich. Viel Angebot für Menschen, die es verstehen, viel Platz als Luxus zu genießen und die die Kombination von Freizeit am Donaukanal, bester Infrastruktur und zentrumsnahem Leben über den Dächern von Wien schätzen.

UNTERGESCHOSS:
Eingangsbereich: Schiefer schwarz.
Massivparkett Birne (geölt) im gesamten UG (ausgen. Eingangsbreich und Sanitär), Fussbodenheizung.
Küche: Leicht, Siematic, Gaggenau Induktionskochfeld und eingebauter Dampfgarer, selbstreinigendes Siemens Backrohr.
Gäste-WC inkl. Waschtisch: Duravit Modell Philip Starck.
Geräteraum: 150 lt.Warmwasserspeicher, Vaillant Brennwertgerät EcoTec exclusiv.
Beleuchtung: Deckenspots und Schrägwandleuchten.
Treppen: Sonderanfertigung von Atelier "Stuntstorch", Edelstahl mit Birnenholzauflagen, freitragend mit durchgehender Reling.
Klimaanlage: Ja

OBERGESCHOSS:

Massivparkett Birne (geölt), Fussbodenheizung.
Schlafbereich, begehbarer Schrankraum, Wintergarten mit Glasdach.
Badezimmer: Boden Schwarzer Schiefer, Doppelwaschtisch aus einem Stück gehärtetem tiefgezogenen Glas (Artelinea) Duscholux Whirlpool, Sprinz Vollglasdusche mit 5-fach Duschkopf und Handbrause, Armaturen Dornbracht - Modell "Tara", Sprinz Glasheizung als Handtuchtrockner, Sauna
Klimaanlage: Ja

DACHTERRASSE:
Zugang innenliegend über Glashaus. Ausgelegt mit unbehandeltem Bangkirai Holz. Fläche: 18,38 m2, Traumhafter Panoramablick. Konstruktionsbedingt liegt diese Terrasse höher als jene von umliegenden Häusern.

MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Es verbleibt die Kücheneinrichtung (inkl. aller Geräte), ebenso die eingebaute Sauna, die Sanitäreinrichtungen, der Schrank im OG/Schlafbereich sowie die Terrassen-Gartenmöbel.

VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR:
U4, D, 5, S40, R40, R42. Das Servitenviertel besticht neben dem traditionellen "dörflichen" Flair, vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Der Donaukanal bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, etc.). Nach nur zwei U-Bahn Stationen sind Sie bereits am Schwedenplatz und somit nur einige Minuten vom absoluten Stadtzentrum entfernt. Der Franz-Josefs-Bahnhof mit seiner umfassenden Infrastruktur ist ebenso in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

BEZIEHBAR: ab sofort