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Wohnungen Eigentum | Kauf
Objekt: 2425/198

 

1190 Wien | DG-Maisonette Nähe Währinger Park
Objekt: 2425/198

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1190 Wien - Luxus Penthouse-Maisonette
Nähe Währinger Park

In einem wunderschönen Stil-Altbau mit gegliederter Fassade wurde diese luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse errichtet. In einer Entfernung von nur ~5-6 Gehminuten befindet sich die U-Bahnstation U6 Nußdorfer Straße - Sie genießen somit eine perfekte Verkehrsanbindung.

Preise
Kaufpreis: EUR 659.000,- (schlüsselfertig, Top-Ausstattung)
Betriebskosten: ca. EUR 1,70 pro m²
Flächen  
Wohnfläche

~177 m2

Terrassenfläche

~60 m2

Details  
Baujahr

2009 (Fertigstellung)/ ~1900

Zustand

Erstbezug

Heizung

Gasetagenheizung

Zimmer

4

Stock

5 (DG)

Lift

Ja

Bäder 2
WC 2
Garage im Nebenhaus anmietbar
Besonderheit

Großzügig geschnittene, helle und sehr sonnige Vier-Zimmer-DG-Maisonette. Große Dachterrasse.

Die großzügig geschnittene, helle und sehr sonnige Vier-Zimmer-DG-Maisonette bietet Ihnen klimatisiertes, luxuriöses Ambiente und eine ~60 m² große, hofseitige und ruhige Terrasse. Eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindung), Parknähe (Währinger Park) sowie die unmittelbare Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den Naherholungsgebieten von Döbling machen die Lage zu einer äußerst attraktiven und begehrten Wohngegend.

Haus: Top-sanierter klassischer Altbau (Jahrhundertwendehaus). Neue Steigleitungen. Es erfolgte der Lifteinbau (Stahl-Glaskonstruktion) im Innenhof. Im Nebenhaus besteht die Möglichkeit Garagenplätze zu mieten.

Innenraumgestaltung: Die Penthouse-Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Baumaterialien: Beim Bau dieser Dachgeschosswohnung wurde sehr viel Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu ermöglichen.

Betriebskosten: ca. EUR 1,70 pro m².

» Download Grundrisspläne (170 KB)

VERKEHRSANBINDUNG:
38, 35A, U6 Nussdorfer Straße

BEZIEHBAR: nach Fertigstellung / ab sofort

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Weitere Informationen und Terminvereinbarung:
Herr Ing. Andreas Nehyba
+43 (0) 676-974 63 65

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Nebenkostenübersicht für Kauf bzw. Miete

Update: 2010-03-09

 

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