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Wohnungen Miete
Objekt: 2425/167

 

1190 Wien | DG-Maisonette in Nußdorf
Objekt: 2425/167

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Dachgeschoss-Maisonette in Nußdorf
in absoluter Grünruhelage:

Diese sehr helle Dachgeschoss-Maisonette in herrlicher Grünruhelage besticht durch einen perfekten Grundriß und einen wunderschönen Ausblick auf den Nußberg. Die Lage in einem Seitenweg der Kahlenbergerstraße garantiert absolute Ruhe.

Preise
Bruttomiete: EUR 1.600,-
Betriebskosten:

BK sind im Mietpreis inkludiert

Kaution:

EUR 4.800,-

Flächen  
Wohnfläche

~103 m2

Terrassenfläche

~10 m2

Details  
Befristung

5 Jahre

Baujahr

2003

Zustand

Sehr Gut

Heizung

Gasetagenheizung

Keller

Ja

Zimmer

3

Stock

2+3 (DG)

Lift

Ja

Bäder 1
WC 2
Garage Um EUR 100,- p.m. anmietbar

UNTERGESCHOSS:
Großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum, Garderobe und Extra-WC

OBERGESCHOSS: (herrlicher Ausblick auf den Nußberg)
Galerie, Wohnessbereich mit Zugang auf die Terrasse (nach W, N und O), Küche, 2 Schlafzimmer (Fenster nach S, W und N), Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC, Bidet.

AUSSTATTUNG:
Aufzug direkt vor Wohnungstüre
Schränke vorhanden (Einbauschrank im UG, 1 Schrank und 1 Fernsehkasten im OG), diese können aber auf Wunsch entfernt werden.
2 Kühlschränke (1 in Küche, der andere im Einbauchschrank des UG)
Außenjalousien, jene auf der Terrassentüre sind elektrisch zu bedienen, Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesen in den Naßräumen
Kellerabteil vorhanden
Optional sind bis zu zwei Garagenplätze um je EUR 100,- pro Monat dazu zu mieten; allerdings besteht eine ausgezeichnete Parkplatzsituation vor dem Haus.

VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie D

WEBINFO: Wissenwertes über » Nussdorf

BEZIEHBAR: ab sofort

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Weitere Informationen und Terminvereinbarung:
Herr Ing. Andreas Nehyba
+43 (0) 676-974 63 65

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest.

Nebenkostenübersicht für Kauf bzw. Miete

Update: 2010-07-29

 

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