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Wohnungen Miete
Objekt: 2425/138

1130 Wien Altbau-Dachgeschoss in Ober St. Veit

Objekt: 2425/138

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Topsanierter Dachgeschoss-Erstbezug in Ober St. Veit

Sehr sonnige und helle 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in einem gepflegten Jugendstilhaus in exzellenter Hietzinger Wohnlage. Südseitige Ausrichtung der Fenster. Trotz Stadtlage ist die Wohnung sehr ruhig. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und sämtliche Leitungen erneuert.

AUSSTATTUNG: 2 Zimmer, geräumige moderne Küche (inkl. Geräte) mit genügend Platz für gemütlichen Essbereich, Vorraum, Fliesenbad (mit Wanne) und WC (extra). Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Die Decke wurde in allen Räumen mit einer 20 cm starken Wärmedämmung isoliert, die Oberlichten-Fenster mit einer zusätzlichen Glasdecke versehen.

BÖDEN: Ahorn-Parkettboden, im Vorzimmer Laminat, in Naßräumen Fliesen

FENSTER: Kunststoff-Thermoglas

SONSTIGES: Gegensprechanlage vorhanden. Kabel-TV Anschluß im Haus. Gute Parksituation.

VERKEHRSANBINDUNG: U4 Ober St. Veit (ca. 5-6 Min. Fussweg), 53B, 54B, 55B, S1, S2, S15

Preise
Gesamtmiete:	EUR 730,- (inkl. BK und USt.)
Betriebskosten:	BK sind bereits im Mietpreis inkludiert
Kaution:	EUR 2.920,- (4 BMM)
Befristung:	3 bis 4 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Flächen
Wohnfläche	~74 m2
Details
Baujahr	~1900
Zustand	Sehr Gut
Heizung	Gasetagenheizung
Keller	Nein
Zimmer	2
Stock	3 (DG)
Lift	Nein
Bäder	1
WC	1 (extra)
Besonderheit	Schönes Jugendstilhaus in ruhiger Lage. Topsanierter Erstbezug. Sehr sonnig und hell.

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Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest.

Nebenkostenübersicht für Kauf bzw. Miete

Update: 2010-07-29

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