Der historische Meierhof wurde von den derzeitigen Eigentümern revitalisiert und zu neuem Leben erweckt. Um einen malerischen ~400 m2 großen Innenhof gruppieren sich die Wohnbereiche, ehemaligen Stallungen und Büros.

Die verbaute Fläche beträgt ca. 1.200 m² davon sind ca. 540 m² Wohnfläche ausgebaut. Insgesamt stehen 3 Wohnbereiche zu Verfügung, wovon einer zur Zeit als Büro genutzt wird. Eine Nutzung in der jetzt gelebten Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich an - in Ruprechtshofen gibt es jede notwendige Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Ein Schulbustransport ist eingerichtet. Die nächsten Mittelschulen befinden sich in Wieselburg bzw. im Stift Melk.

Der Gutshof liegt im westlichen Niederösterreich, in der Nähe von Melk und der Wachau (im Dezember 2000 zum UNESCO - Weltkulturerbe ernannt). Die bekannten Schigebiete Ötscher und Hochkar sind in ca. 1 Stunde erreichbar. Die Entfernung zu Wien beträgt etwa 80 km.

Vom Haupttor (Ost-Trakt mit barocker Schaufassade) gelangt man direkt zum Herzstück des Vierkanters, den nicht einsehbaren, begrünten Innenhof (ca. 400 m²), um den sich sämtliche, großzügig ausgebaute Räume (mit alten Gewölben) gruppieren. Offener Kamin, Kachelofen, moderne offene Küche, Bar, sämtliche techn. Anschlüsse, usw. bieten eine ganz besondere Lebensqualität.

Von der Außenterrasse (ca. 60 m²) Richtung Süden bietet sich ein Blick über den parkartigen Garten mit Pool auf Wiesen und Felder. Der große barocke Gewölbekeller und die wunderschönen ehemaligen Stallungen mit alten Säulen runden harmonisch das Bild dieses geschichtsträchtigen Hofes ab.

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AUFTEILUNG: Drei separate Wohneinheiten, davon eine als Büro mit entsprechender Infrastruktur (Telefonanlage, Netzwerkverkabelung, Wireless LAN im ganzen Gebäude, SAT-TV mit insges. 4 Anschlüssen). Alle drei Einheiten sind als eigenständige Wohneinheiten benutzbar. Ehemalige Stallungen + Garage + Werkstätte ca. 750 m²

AUSSENANLAGEN: Innenhof ca. 400 m² begrünt, Garten, Swimmingpool

BÖDEN: Fliesen und überwiegend Holz

BEZIEHBAR: kurzfristig, nach Vereinbarung.

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.