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Der naturbelassene große Garten ist fast völlig
uneinsehbar und ein freistehendes Saunahäuschen
sowie ein separates, beheizbares Gästehaus laden auch
Freunde zum Bleiben ein. Sogar ein kleines Gartenatelier
bietet sich für ambitionierte Maler an. Das Haus ist mit
größter Behutsamkeit und Bedacht auf Erhaltung originaler
Teile renoviert und in jedem Raum verspürt man hohe Affinität
zu herzlicher Atmosphäre. Dieses Haus hat eine enorme Ausstrahlung,
was im Besonderen auch die Kreativität der darin Verweilenden
fördert. Vielleicht könnte man es auch einen Kraftort
nennen?
Die Liegenschaft liegt direkt am Waldrand, hat eine eigene
Zufahrt von der Hauptstraße her, einen zweiten Garten-Eingang,
eine Doppelgarage, und ist wahrlich eine reizvolle Erholungsoase
für ruhesuchende Menschen. Das umliegende Gebiet ist
ein Wanderparadies sowie ein Traum für jeden Mountainbiker,
der in ein paar Minuten erreichbare Naturpark Hohe Wand oder die
Winnetou Festspiele Winzendorf sind beliebte Ausflugsziele. Die
Autobahn erreicht man in ca. 15 Min. sowie das Einkaufzentrum
Fischapark, Wiener Neustadt.
KELLERGESCHOSS: teilunterkellert, Heizraum, Kellerraum/Lager,
geschotterter Boden, Tageslicht.
ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Gäste-WC, Kabinett/Kammer,
Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, Veranda (Ausgang
Garten)
OBER-/DACHGESCHOSS: Flur, 2 kleine getrennte Bäder
(können wieder zusammengelegt werden zu 1 großen Badezimmer),
2 kleinere Schlafzimmer, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon,
stilvoller alter Ofen.
SONSTIGES: Der Spitzdachboden ist vom Flur im OG
aus über eine Ausziehtreppe erreichbar. Die Böden des
Hauses sind teilweise Fliesen sowie unbehandelte Holzschiffböden.
Der Balkon ist westlich ausgerichtet (Richtung Hohe Wand), Eingang
im Norden, die Veranda und der Terrassenplatz vor der Veranda
sind südlich orientiert. Der Garten befindet sich auf einem
westlich leicht abfallendem Grund, naturbelassen mit altem
Baumbestand, eingezäunt, tw. mit Holzplanken (keine Einsicht
möglich), der Grund grenzt an den Wald, nur im Westen befindet
sich ein Nachbar ( keine Beeinträchtigung). Die Grundstückszufahrt
ist von zwei Straßen her möglich.
HEIZUNG: Öl-Zentralheizung für Haus und
Gästehaus, der Kessel befindet sich im Keller. Kachelofen
im Wohnzimmer und Ofen im OG, Wirtschaftsofen in der Küche.
NEBENGEBÄUDE: Gästehaus mit ca. 35 m²
(Wohnzimmer-Küche, kl. Bad, WC, Kabinett), offene Galerie
mit Schlafplatz (ca. 10 m²). Saunahäuschen im Garten,
"Atelier"-häuschen mit Heizung.
MÖBLIERUNG: Küche, im Wohnzimmer Tisch,
Sessel, Eckbank, Verandamöbel, im OG Badezimmermöbel,
alter Schrank im rechten Schlafzimmer (die antiken Bauernmöbel
werden geräumt).
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BEZUG: n.V.
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