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Der nahe Neusiedler See wertet das Freizeit -und
Erholungspotential zusätzlich auf. Es wurde 1720 begonnen,
das Gutshaus aufzustocken. Im Jahr 1994 wurde das Gebäude
generalsaniert und in einer genialen Kombination sind nun moderne
Elemente mit historischer Tradition vereint.
Die teilweise über einen Meter dicken Gemäuer
zeugen noch von der bewegten Geschichte der Liegenschaft, die
sehr gut erhaltenen Gewölbe bieten gemütliches Flair
und ergänzen sich bestens mit zeitgemäßen Lösungen
und neuester Technik.
Diese Atmosphäre ist getragen von gediegenen
Fischgrät-Parkettböden (im Stil und Maß
von Schloss Schönbrunn), großzügigen Räumlichkeiten,
einem herrlichen Entrée, sehr geräumigen Garagenplätzen,
einer stilvollen Marmorstiege, dem gemütlichen Kamin,
der offenen DG-Galerie sowie prachtvollen Beleuchtungskörpern
und exklusivem Mobiliar. Nicht zuletzt rundet diese Wohl fühl-Stimmung
der traumhafte ~700 m2 große Schwimmteich mit dem
reizenden Gartenpavillon ab.
Die Lage dieses Gutshauses sowie die liebevolle
Gestaltung und das Platzangebot bieten viel Potential für
evt. eine Kombination von Luxus-Domizil und Firmensitz.
Das nebenliegende Grundstück (ca. 3.200 m²) ist zusätzlich
zu erwerben und eröffnet mit der großen Zweckhalle
und dem kleinen Reitstall - die sich auf diesem Grund befinden
- weitere Nutzungsmöglichkeiten.
ERDGESCHOSS: Garagengebäude für
mehrere KFZ, direkter Zugang in EG Bereich des Hauses. Im EG ist
ein Wirtschaftsraum, Lagerraum, div. Gästezimmer (Personalzimmer),
Nebenräume, WC, Bad/Dusche, der Haupteingang, Entree mit
Gewölbedecke, Abgang in den Keller (hier ist auch der Heiztechnikraum),
das große Treppenhaus mit einer Marmorstiege.
OBERGESCHOSS: Über die Marmorstiege
gelangt man ins OG, hier befindet sich die große Küche,
Speisezimmer, Wohnsalon, Büro, Terrassenausgang (Platz für
geplanten Wintergarten) ~100 m2 Terrasse, Bad mit Sauna,
2 WC, 2 Schlafzimmer.
DACHGESCHOSS: Über eine kleine Wendeltreppe
gelangt man auch auf die Galerie, ebenso über die große
Marmorstiege. Die Galerie ist völlig offen gestaltet, man
hat hier auch die Zugangsmöglichkeit in den noch vorhandenen
sehr großen Rohdachbodenbereich (derzeit Lager- und Hobbyraum).
Der Rohdachboden ist mit Parkettboden belegt. Es fehlt nur mehr
der restliche Trockenausbau für weitere Nutzungen (event.
als separate kleine Gäste-Wohneinheit).
EIGENER BRUNNEN: Ja, ist vorhanden.
MOBILIAR: Dieses kann nach Absprache teilweise
übernommen werden.
INFRASTRUKTUR: Beste Einkaufsmöglichkeiten
in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten
erreichbar. Die Entfernung von Wien beträgt ca. 45 km bzw.
30 Autominuten.
Verkehrsanbindung: A4 Ost-Autobahn (Wien-Budapest)
B50 Burgenlandstraße (Nord-Süd-Verbindung)
B10 Budapester Bundesstraße
B51 Neusiedler Bundesstraße
Flughafen Wien-Schwechat in 25 Minuten erreichbar
Flughafen Bratislava in 35 Minuten erreichbar
Bahnhof mit Park & Ride-Einrichtung in Parndorf (Parndorf
- Wien: 30 Minuten)
Regionale Buslinien
Donauhäfen in Wien und Bratislava mit Anbindung an den Rhein-Main-Donau-Kanal
INFORMATIVE LINKS:
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Outlet Parndorf
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den
Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung
zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der
Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes
entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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