Von der Pelletsheizung bis zur Regenrinnenheizung findet man in diesem reizenden Domizil mehrfach überdurchschnittliche Ausstattungsmerkmale. Der Gewölbekeller ist teilweise beheizt (Fußbodenheizung), im Untergeschoß/Kellergeschoß führt die Marmortreppe ins Parterre, wo ein gemütlicher offener Wohnzimmerbereich durch die romantische Veranda erweitert wird. Der freie Treppenaufgang mit dem puristischen Edelstahl-Geländer und den seitlich versetzten hohen Fenstern gibt diesem historischen Gebäude einen modernen individuellen Touch, ebenso die freie große Galerie, die ideal als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Alles in allem ist die liebevolle und technisch perfekte Renovierung in jedem Bereich zu bemerken und spiegelt sich in einer gelungenen Ko-Existenz von geschichtsträchtigen Gemäuern mit teilweise moderner Innenarchitektur wider. Ein stilvolles Zuhause oder ein Zweitwohnsitz für Individualisten. Sehr gut würde sich dieses Gebäude auch als Nutzung für Seminare und andere Veranstaltungen eignen.

PARTERRE: Veranda, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit Terrassenausgang, Wohnzimmer offen mit Marmorstiegenaufgang ins DG, Flur / Vorraum.

KELLERGESCHOSS: 30 m² Bibliotheksraum mit Fußbodenheizung, Tageslicht , da der Keller über dem Erdreich liegt (Gewölbekeller), zwei Lagerkeller, Heizraum, Haupt- Eingangsbereich / Entrée-Windfang und Aufgang ins Parterre.

DACHGESCHOSS: Zwei Schlafzimmer, kleiner Wirtschaftsraum, großer Galeriebereich, Dusche mit WC.

GARTEN: Sehr gepflegt, teilweise nicht einsehbar, eingefriedet mit Schmiedeeisenzaun, Terrasse im N-W ca. 7,5 m²

AUSSTATTUNG / SONSTIGES: Dachrinnenheizung, alle Fenster und Außentüren wurden erneuert mit Isolierglas (Euronorm), neues Treppenhaus mit Marmorstiegen, neues Dach (3fach gedeckt), Wärmedämmung, 2006 neue Pelletsheizung, Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, alte Flügeltüren wurden erneuert, sämtliche Leitungen für Strom und Wasser sind erneuert, Drainagen um das Haus.

INFRASTRUKTUR: Wander und Freitzeitparadies ganzjährig, Schischaukel, Winter-Langlauferlebnis Panoramaloipe Wechselgebiet-Semmering. Mountainbike Eldorado, erste österr. Rollerbahn, Wasserpark

Busverbindung nach Wien: ab Wien-Südbahnhof ÖBB
Perfekte Anbindung über Autobahn A2.
Von Wien: Abfahrt Aspang-Edlitz
Von Graz: Abfahrt Pinggau

INFORMATIVE LINKS: Offizielle Website von » Mönichkirchen Gemeinden im » Bezirk Neunkirchen

BEZUG: kurzfristig nach Vereinbarung.

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.