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Ein Haus für Liebhaber des "ungewöhnlichen
Wohnens", Ruhesuchende, Wanderlustige, Jogger, Mountainbiker,
eben für Individualisten. Ein Eigenheim für 1-2 Menschen
mit Affinität zur Unkonventionalität oder vielleicht
auch Cosmopoliten, die das Panorama und die Ruhe in der Region
am Bisamberg als Privileg und Luxus in Nähe zu Wien sehr
schätzen. Es ist kein Haus mit Familieneignung.
Das EG ist loftartig geplant und unterteilt sich
in 3 Ebenen. (Eingangsbereich mit kleinem Flur und Abstellraum
sowie Toilette), Stiegen hinab in den Wohnbereich, Abgang ins
UG, Treppenleiter in die "luftige Höhe" des Glasgiebels
mit Galerieplatz und Ausgang auf den Panorama-Laufsteg, Küchen-Essplatz-Ebene
mit Ausgang zur Terrasse).
In der Zwischenetage befindet sich der Haustechnikraum/Abstellraum,
im UG-Wohnkellergeschoß gelangt man vom großzügigen
Schlafzimmer auf eine weitere Terrasse, in das ebenfalls nicht
alltägliche Badezimmer mit Toilette und in einen großen
Stauraum/Schrankraum. Eine Außen-Wendeltreppe erschließt
alle Geschoße bis über die Baumkronen, der atemberaubende
Blick von der Galerie im Glasgiebel ist im Sommer wie im Winter
überwältigend.
KELLER-/UNTERGESCHOSS: Schlafzimmer (Parketten),
Ausgang zur Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Schrankraum/Stauraum.
ERD-/OBERGESCHOSS: Loftartiges Geschoß mit
Galerie: Eingangsbereich (2 Eingänge), Garderobe/Abstellraum,
Toilette, Stiegenabgang in die Wohnzimmer-Ebene, Treppenleiter
in die Galerie im Glasgiebel, Küchen-Essbereich, Ausgang
zur Terrasse.
DACHGESCHOSS: Glasgiebel mit Galerie, Ausgang auf
den Panorama-Laufsteg.
SONSTIGES: Am Grundstück befindet sich alter
Baumbestand, Geräteschuppen vorhanden, Kein Kanalanschluss
(Senkgrube, Nutzwassertank), Feinsteinzeug Fliesen, Elektrik durch
BUS-System zentral gesteuert, ISDN Anlage, Klimaanlage
mit Luftwärmepumpe, elektrische einbruchsichere Außenbeschattungen,
Markise, Panorama-Nirosta-Laufsteg über 2 Etagen, 2 Terrassen,
diverse Elektro-Leerverrohrungen vorbereitet: zB. für eine
Alarmanlage.
REGIONALE INFORMATION: Rund um den Bisamberg liegen
die niederösterreichischen Weinorte Bisamberg, Hagenbrunn
und Langenzersdorf sowie die Wiener Weinorte Groß Jedlersdorf,
Stammersdorf und Strebersdorf. Perfekt ausgebautes Radwegenetz.
Die "Bisamberg-Runde" führt Sie vorbei an malerischen
Dorfensembles, verträumten Kellergassen und kulturellen Kostbarkeiten
(u.a. Schloss Bisamberg). Im Park finden im Juli Theateraufführungen
statt; der revitalisierte Schüttkasten beherbergt den "Landgasthof"
Magdalenenhof, vis-a-vis befindet sich das Jagdschlössl.
Seinen Namen erhielt es entweder vom ehemaligen Magdalenenkloster
oder von der Frau des ehemaligen Besitzers, Magdalena Müller.
Das Jagdschlösschen wird wegen seines Ambientes gerne für
Feiern gemietet. Wiener Kellergassenerlebnis: Tief eingeschnittene
Hohlwege prägen das Erscheinungsbild der Wiener Kellergassen.
Nur etwa 3 Minuten von dieser Immobilie entfernt erlebt man "die
schönste Kellergasse Wiens" in Stammersdorf.
WEBINFORMATION: »
Tourismusregion Bisamberg | »
Marktgemeinde Langenzersdorf
BEZUG: n.V.
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