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UNTERGESCHOSS:
Das UG wird ebenerdig von außen betreten und hat über
wenige Stufen eine Verbindung zur Terrasse mit dem Swimmingpool.
Zentraler Breich ist die Weinstube mit gemütlicher Bar, welche
Platz für 24 Personen bietet. Im UG befinden sich weiteres
diverse Lagerräume, ein Wirtschaftsraum, eine Saunaanlage
mit angeschlossenem Fitnessraum, sowie diverse Sanitärräume.
ERDGESCHOSS:
Das EG wird als Wohnbereich genutzt und kann sowohl vom Eingangsbereich
(Rückseite des Hauses) als auch von der Terrasse begangen
werden. Der 67 m2 große Wohnsalon bietet ein äußerst
gemütliches Ambiente und enthält einen offenen Kamin
sowie einen offenen Küchenbereich. Weitere Räumlichkeiten
sind zwei Schlafzimmer und ein Musikzimmer (alle mit Blick auf
den Balaton) sowie entsprechende Sanitärräume.
OBERGESCHOSS:
Das OG wird als Gästebereich genutzt und kann über die
Stiege und von der Pergolaterrasse über einige Stufen betreten
werden. Auch in dieser Geschoßebene befindet sich ein offener
Kamin. Um die Diele sind 5 Schlafzimmer und 2 Bäder (mit
Toiletten) angeordnet. 4 Schlafzimmer haben vorgelagerte Balkone.
Vom Schlafzimmer im rückwärtigen Teil kann eine kleine
Brücke (über die Grillterrasse) zum Obstgarten betreten
werden.
AUFSCHLIESSUNG: Wasser, Strom, Gas, Kanal,
Telefon. Die Zufahrtsstraße (Sackgasse) ist asphaltiert.
WIDMUNG: Bauland - Wohngebiet, 30 % Verbaubarkeit.
INFRASTRUKTUR: Im Ort Keszthely (nur wenige
Kilometer entfernt) befindest sich eine perfekte Infrastruktur
sowie eine sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Banken,
etc.) sowie ausgezeichnete Restaurants.
KAUFVARIANTEN:
A) Hausverkauf ohne Firmenmantel einer ungarischen
GmbH (Kft)
B) Hausverkauf mit Firmenmantel (Kft)
C) Hausverkauf mit dem Unternehmen (Kft)
inkl. 3 Dauerpachtgrundstücke. Alle Grundstücke sind
ca. 20 - 25 km vom Haus entfernt. Es gibt einen Dauerpachtvertrag
der noch ca. 40 Jahre aufrecht ist. Nach Ablauf können die
Grundstücke um symbolische 10.000 Forint (ca. EUR 40,-) erworben
werden; 2 Grundstücke (5.220 m² + 3.115 m²) liegen
direkt nebeneinander am See mit Seezugang, 1 Grundstück
(2.494 m²) liegt auf einem Berg mit grandiosem Seeblick.
BEZIEHBAR: kurzfristig, nach Vereinbarung.
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Nebenkostenübersicht für 