KONZEPT: Die Erschließung der Anlage erfolgt über eine neu zu errichtende Brücke. Eine Eingangspforte und ein automatisches Zufahrtstor stellen die Verbindung der Wohnanlage zum öffentlichen Straßenraum her. Eine direkte Zufahrt zu den Wohnhäusern ist gewährleistet. Carports bieten überdachte Stellplätze. Die vier Gebäude sind als Hanghäuser ausgebildet und ermöglichen somit eine größtmögliche gemeinsame Freifläche. Neben den allgemeinen Freiflächen sind für alle Wohnungen auch Privatgärten und Terrassen vorgesehen. Die oberen Wohnungen sind mit einem Steg an die auf gleicher Höhe liegenden Gartenflächen angebunden. Die Wohnungsgrößen sind von ca. 103 bis ca. 218 m² sehr groß angelegt und betonen die Exklusivität der Anlage. Zur Verfügung steht auch das Poolhaus, wo im Erdgeschoss ein allgemeiner Fitnessbereich, ein Billardraum, eine Bibliothek und ein Aufenthaltsbereich vorhanden sind. Die Wohnanlage wird über eine permanente Hausbetreuung verfügen.

HANGHÄUSER: Das Wohnhaus ist als Hanggebäude ausgebildet und am Fußpunkt des bestehenden Geländeverlaufes positioniert. Jeder Baukörper beinhaltet 4-6 Wohneinheiten. Durch die Hanglage wirkt das Gebäude wie ein freistehendes Einfamilienhaus. Der Blick erstreckt sich bis zu den Hügeln des Wienerwaldes. Die Erschließung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im ersten Geschoss und auf Geländeniveau des anschließenden Hanges. Eine Rampe dient als Abgrenzung der einzelnen Privatgärten und schafft einen sanften Übergang zum Hang.

WASSERVERSORGUNG: Die Wasserversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Im Keller von Haus A wird ein Technikraum für die Verteilstation des Kaltwassers zu den einzelnen Häusern und dem Freischwimmbecken mit allen erforderlichen Einbauten zur Wasseraufbereitung errichtet. Eine Einrichtung zur Badewasseraufbereitung wird in der Technikgebäude der Freizeitanlage untergebracht.

HEIZUNGSVERSORGUNG UND WARMWASSERBEREITUNG: Für die Heizwasserbereitung wird eine nachhaltige Anlage von einem Betreiber errichtet. Die Verwendung von Holzpellets ermöglicht diese umweltfreundliche und günstige Heizform. Im Untergeschoss von Haus A werden die dazu nötigen Technikräume errichtet. In den einzelnen Wohneinheiten ist teilweise Fußbodenheizung geplant. Für die Warmwasserbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten dezentrale Wohnungsstationen vorgesehen, in welchen das erforderliche Warmwasser mittels des zugeleiteten Heizungswassers im Durchlaufsystem über Wärmetauscher erzeugt wird. Die Warmwasserbereitung des Freischwimmbeckens erfolgt über eine dezentrale Anlage über Solarkollektoren.

LÜFTUNG: Es ist eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage geplant, die neben einer relativ großen Energieeinsparung, auch ein gutes Raumklima garantiert.

ALLGEMEINE FREIFLÄCHEN: Die groß angelegten Grünflächen werden mit einem Wegenetz aus unterschiedlich befestigten Materialien erschlossen. Für die Allgemeinheit werden ein Kinderspielplatz, ein Schwimmbecken, ein Tennisplatz und ein Mehrzwecksportfeld zur Verfügung stehen. Eine Liegewiese und das Liegedeck, eine Quelle mit Teich und Ruheterrassen ergänzen das Angebot für die Bewohner der Anlage. Das Technikgebäude des Schwimmbeckens dient auch als allgemeiner Fitnessraum und Lagerraum für Gartenmöbel und Sportgeräte. Eine ganzjährige Betreuung der Freizeitanlagen steht Vorort zur Verfügung und gewährleistet einen reibungslosen Betrieb, so wie den gewünschten Standard der Grünflächen.

PRIVATE FREIFLÄCHEN: Den Wohnungen vorgelagert sind Privatgärten und Terrassenflächen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und die nötige Intimität des Einzelnen wahren. Die gemeinsamen Zugangsbereiche sind einheitlich befestigt und begrünt. Eine Rampe dient als Abgrenzung der einzelnen Zonen und ermöglicht sichtgeschützte Privatgärten.

WOHNEINHEITEN und AUSSTATTUNG: Die Grundrisse sind individuell konfigurierbar und es sind auch auf Kundenwunsch größere und kleinere Grundrisse sowie ein belagsfertiger Kauf möglich. Eine detaillierte Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten, Grundrisskonfigurationen, sowie hochwertige Ausstattung dieses Luxus-Wohnprojektes übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne.