Obertraun selbst liegt auf 511 m Höhe in einem reizvollen Tal. Für Wintersportfans gibt es in der Umgebung mehrere Skigebiete. Von Obertraun können Sie mit einer geräumigen Panoramagondel hinauf auf den Krippenstein fahren. Hier liegt ‘Klein Alaska’, ein riesiges, schneesicheres Hochplateau mit vor allem vielen Freeride-Möglichkeiten. Im Tal stehen Ihnen zudem Dutzende Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege zur Verfügung. Nur 20 Minuten Fahrt mit dem Auto oder dem Skibus von Obertraun entfernt liegt das größte Skigebiet von Oberösterreich: Dachstein West. Hier finden Sie 72 Skilifte und über 140 km Pisten. In überschaubarer Entfernung von Obertraun befinden sich zwei weitere familienfreundliche und weitläufige Skigebiete. Die Skiregionen Loser (Altaussee) und Tauplitz (Bad Mitterndorf) bestehen aus insgesamt rund 80 km gut präparierten und abwechslungsreichen Skipisten.

DIE CHALET-VILLEN:
Die Chalet-Villen des Feriendorfs Obertraun am Hallstättersee werden in fünf verschiedenen Ausführungen gebaut. Es entstehen frei stehende Häuser und Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche, die zwischen ca. 64 und 148 m² variiert, Terrassen und Balkons nicht mitgerechnet. Sie haben die Auswahl aus Chalet-Villen für 4, 6, 8 oder sogar 10 Personen. Diese Luxus-Chalets sind allesamt mit einer Vier Sterne Kategorie vergleichbar. Alle Schlafzimmer verfügen u.a. über ein eigenes Bad; darüber hinaus hat jede Chalet-Villa (mit Ausnahme des Chalets Attersee) eine Sauna oder Sonnendusche. Die Häuser werden zudem stimmungsvoll und komplett eingerichtet und bekommen einen eigenen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Durch die offene Landschaftsstruktur des Feriendorfs ist die Anlage eins mit der Umgebung. So wohnen Sie hier direkt mitten in der überwältigenden Natur!

ZENTRALGEBÄUDE: Das Zentralgebäude ist im selben traditionellen österreichischen Bauernhofstil gebaut wie die Luxus-Chalets und fügt sich dadurch genauso in das typische rustikale, gemütliche Ambiente der Umgebung ein. Vom netten Restaurant aus genießen Sie den Blick auf den Hallstättersee und den öffentlichen Strand. Auf der Terrasse können Sie sich mit erlesenen Snacks und Getränken verwöhnen lassen. Die Kinder vergnügen sich im überdachten Pool oder draußen auf den Spielgeräten. Sie selbst haben die Möglichkeit, sich im Wellnessbereich herrlich zu entspannen. Persönliche Aufmerksamkeit ist hier das A und O. Im Zentralgebäude finden Sie ferner die Rezeption, einen Minimarkt, einen Konferenzraum und einen Kinderanimationsraum.

VERMIETUNGSKONZEPT: Neben der traditionellen Vermietung der Chalets als Ferienhäuser besteht auch die Möglichkeit, die Immobilien als "Hotel-Chalets" zu vermieten. Durch das Prinzip "jedem Schlafzimmer ein eigenes Bad" eignen sich die Luxus-Chalets zur Einzelvermietung der Schlafzimmer als Hotelzimmer. Im Zentralgebäude des Resorts wird für die Hotelgäste ein Frühstücks- und Speisesaal eingerichtet.

Sollten Sie sich für eine Vermietung als "Hotel-Chalet" entsscheiden, haben Sie die Wahl aus zwei Möglichkeiten: 1. Variable Rendite mit großzügiger Eigennutzung 2. Feste Rendite mit beschränkter Eigennutzung.

Die variable Rendite gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Chalet-Villa volle 10 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen. Die Wochen, die Sie dafür reservieren möchten, können Sie ganz einfach und völlig frei bestimmen. Der Mietertrag Ihrer Immobilie ist variabel. In den Wochen, in denen die Chalet-Villa zur Vermietung verfügbar ist, sind Sie nach dem sogenannten Poolsystem an den Vermietungseinkünften des gesamten Feriendorfs beteiligt. Nach Abzug der Vermietungskosten erfolgt dann eine monatliche Abrechnung.

Die feste Rendite gibt Ihnen die Sicherheit eines festen Ertrags von 4% auf Ihre Gesamtinvestition in den ersten 5 Jahren nach Übergabe des Feriendorfs. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie 2 Wochen im Sommer und 1 Woche im Winter selbst zu nutzen, ohne dass dies Ihre Rendite schmälert. Auch bei dieser Option können Sie die gewünschten Wochen frei wählen.

VERKAUFSSTATUS: Es sind pro Chalet-Typus bereits einige Wohneinheiten verkauft. Details übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.