Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See

Beschreibung

Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See

Diese moderne und sehr komfortabel ausgestattete Flachdach-Seehütte bietet mit einem großzügigen Wohn- Essbereich und 2 Schlafzimmern auch viel Platz für Familien mit Kindern. Die Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ~70 m2 (inkl. ~6 m2 Segelkammer) und einer ~17 m² überdachten Terrasse, befindet sich auf einem ~400 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See.

Aufgrund der besondern Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick.

ANSCHLÜSSE: Strom mittels 48V Photovoltaik-Anlage (mit 4kW Wechselrichter) mit 8 Stk. neuwertigen (Bj. 2013) 230 Ah Speicherbatterien, 300 lt. Niro-Wassertank mit Pumpe (Hauswasserwerk), Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.

AUSSTATTUNG:
- Offener Wohn/Küchenbereich (4-flammiger Gasherd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Badezimmer (Dusche, WC)
- 2 Schlafzimmer
- Technikraum
- Segelkammer/Abstellraum mit ca. 6 m²
- Überdachte ~17 m² Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung

SCHLAFPLÄTZE: Insgesamt 6 mögliche Schlafplätze in 3 Zimmern.

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz im Ruster Hafen kann übernommen werden.

SONSTIGES: Optional kann ein E-Boot zum Preis von EUR 3.000,- erworben werden.

JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 1.772,- (Bestandzins), ~EUR 482,- Bootsliegeplatz, zuzüglich Gemeindeabgaben (Müll, Abwasser) .

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

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Weitere Seehütten finden Sie auch auf unsere Projekt-Website: seehütte . COM
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Ausstattung