Spitzhütte in Toplage am offenen See
7071 Rust
Beschreibung
Spitz- bzw. Zeltdachhütte in Toplage am offenen See
Diese schilfgedeckte Spitz- bzw. Zeltdachhütte befindet sich außerhalb der Bucht und ist durch den Schilfgürtel von Nachbarhütten getrennt. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ~25 m² (plus 2 x ~4 m² Spitzboden) und einer ~10 m² großen überdachten Terrasse, befindet sich auf einem ~360 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besondern Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick.
Die Seehütte ist auf einem ~150 m2 großen Plateau errichtet, von dem ein ~18 m² großer und 12 m langer Steg in den See führt.
ANSCHLÜSSE: Gasleitung in die Kochnische, Strom mittels 12V Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, Wassertank mit Pumpe, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt).
AUSSTATTUNG:
- Wohn-/Schlafraum
- 1 Schlafzimmer
- Kochnische (Gaskochplatten, Gas-Kühlschrank)
- WC (mit manueller Seewasser-Pumpe) und Waschbecken
- 2 je ~4 m² große Spitzböden (über Leitern erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar
- Überdachte ~10 m² Terrasse mit Markise
POTENTIAL: Eine Erweiterung des Wohnraumes ist durch "Schließen" der Terrasse (oder einem Zubau) problemlos möglich.
SCHLAFPLÄTZE: 4 Schlafplätze im "Erdgeschoss", jeweils 2 Schlafplätze in den beiden Spitzböden (d.h. 6 Schlafplätze sind komfortabel möglich).
MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz im Ruster Hafen kann übernommen werden.
SONSTIGES: Ein Tretboot ist im Kaufpreis inkludiert. Optional kann ein E-Boot erworben werden.
JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 1.645,- (Bestandzins), ~EUR 305,- Bootsliegeplatz zuzüglich Gemeindeabgaben (Müll, Abwasser).
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
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Weitere Seehütten finden Sie auch auf unsere Projekt-Website: seehütte . COM
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