Hier in diesem Sonnenland zu leben, ist fast ein Privileg, denn das Pannonische Klima tut nicht nur dem Weinbau gut. Das Südburgenland ist geprägt von vielseitigem Brauchtum, einem sehr großen Kulturprogramm, Burgen, Schlösser, großartigen Freizeitmöglichkeiten, kulinarischen Events, weltbekanntem Wein und den Thermen. Die Gemeinde Rauchwart ist ein Dorf am See (Bade- und Surf-See Rauchwart), ein Kleinod, wo die Natur intakt ist. Dieses Paradies spiegelt sich im Garten dieser Liegenschaft wider.

Das im Bungalow-Stil erbaute Landhaus, liegt wie verzaubert auf dem südlich ausgerichteten Hügel. Von der Terrasse (Wintergarten) blickt man wie von einer Insel in die bunte Landschaft. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse, das Haus ist eingebettet in einen prachtvollen großen Schaugarten, ein Pflanzen- und Blütenmeer, verschlungene Wege, ein Biotop, Gartenpavillon und lauschige Plätze laden zum Meditieren ein. Ein Platz zum Verweilen und Bleiben, ähnlich einem Kraftort.

Etwa 4.360 m² (von insgesamt 31.090 m²) sind eingefriedet, das Haus ist alarmgesichert, ein elektrisches Einfahrtstor bietet Eintritt in diese Idylle. Auch die hinter dem Garten befindlichen weiteren über 2,5 ha Land bieten Potential, eventuell für landwirtschaftliche Nutzung bzw. Tierhaltung.

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KELLERGESCHOSS: Gemütliche Stube im Keller eingerichtet, 2 Kelleräume sind für Wohnzwecke (Büro und Gästezimmer), Lagerraum, Heizraum, Waschküche, Garage mit direktem Hauszugang.

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Gästezimmer, Schrankraum, Stiegenabgang in den Keller. Küche, Essplatz, Wohnsalon mit Kamin/Kachelofen, Terrassenausgang, Terrasse ca. zur Hälfte als Wintergarten überdacht (mittels Glas-Schiebetüren kann man fast den gesamten.Wintergarten öffnen).

NEBENGEBÄUDE: Laube, Gartenhäuschen

GARTEN: Traumhaftes Gartenparadies, Biotop, Naturgarten, seltene Gewächse und herrlicher Baumbestand, Wasserlauf, Laube, Pflanzen und Blütenmeer, ca.4.360 m² eingefriedet.

SONSTIGES: Spitzdachboden, elektr. Einfahrtstor, alarmgesichertes Haus

MÖBLIERUNG: Küche, diverse Möbel nach Absprache

UMGEBUNG & FREIZEIT: Saftige Wiesen, grüne Wälder und das pannonische Klima prägen diese Landschaft. Sehenswert ist die alte Spiritusfabrik. In Rauchwart befindet sich das größte Freizeitzentrum des südlichen Burgenlandes. Bade- und Surfstrandbad mit Wasserrutsche. Tretboote, Segelschule, 2 Tennisplätze, Minigolf, Sportplatz, Kinderspielplatz und ein großzügig ausgebauter Campingplatz mit allen notwendigen Einrichtungen. Im Winter kann man auf dem Badesee eislaufen. Wander- und Radwanderwege. Angelmöglichkeit (Raub- und Friedfische). Ein Natur- und Fischereilehrpfad mit heimischen Fischen, Pilzen und Beeren.Abhofverkauf landw. Produkte.

INFRASTRUKTUR: Busverbindung nach Wien, ÖBB-Station. In etwa 11 km Entfernung (ca. 15 min) befindet sich ein kleiner Sportflughafen (Flugplatz Punitz) welcher Rund- und Taxiflüge anbietet aber auch eine Flugschule betreibt. In der Umgebung befinden sich einige Gasthöfe mit Gästezimmer, Restaurants/Gasthäuser, Ferienwohnungen/Appartements, Privatzimmer, Schutzhütten.

WEBINFO: » Thermenwelt | » Weinidylle | » Rauchwart

BEZIEHBAR: kurzfristig, nach Vereinbarung.

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.