ERDGESCHOSS: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum (Garderobe), Abgang ins Kellergeschoss, ~25 m2 großer Wohnraum mit der Küche vorgelagertem Essbereich. Ausgang zur Gartenterrasse, stilvolle DAN-Küche mit AEG-Geräten (Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, etc.) mit kleinem Esstisch. Im Wohnzimmer befindet sich ein (derzeit nicht genutzter) Kaminanschluss. Stiegenaufgang ins Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS: Vorraum, Extra-WC, ~8 m2 großes wunderschönes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch, zwei ~11 m2 große Zimmer und ein ~12 m2 großes Zimmer (welches derzeit als Schrankraum genutzt wird). Vom Vorraum gelangen Sie mittels einer Auszugs-Klappleiter in den ~47 m2 großen Spitzboden, welcher mit Laminat ausgelegt ist und als zusätzlicher Stauraum oder als Atelier genutzt werden kann.

KELLERGESCHOSS: Vorraum, zusätzlicher Stauraum unter der Stiege, ein ~20 m2 großer Kellerraum (beheizt und belichtet), welcher derzeit als Büro genutzt wird, ein ~13 m2 großer Kellerraum (beheizt und belichtet), welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird und auch eine Dusche eingebaut hat. Dieser Raum würde sich auch perfekt für einen Sauna-Einbau anbieten. Im Technikraum (ca. 9 m2) befindet sich die Waschmaschine sowie das Heizsystem (Gas).

GARTEN: ~19 m2 große westseitige Gartenterrasse, an die ein von dichten Tujen umschlossener ~55 m2 großer Garten mit einer Gerätehütte anschließt. Das Grundstück ist auch durch ein Gartentürchen vom Zugangsweg aus zu betreten.

AUSSTATTUNG: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußboden-Niedertemperaturheizung im gesamten Haus (auch in den Kellerräumen), das Erdgeschoss sowie die Nassräume sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, Rolläden, Insektengitter.

MÖBLIERUNG: Das Haus wird unmöbliert, jedoch inkl. Küche übergeben.

Dieser Liegenschaft sind zwei PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe zugeordnet. Für Ladetätigkeiten besteht die Möglichkeit, mit dem Auto direkt vor die Hauseingangtür zu fahren.

INFRASTRUKTUR: Bad Vöslau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Gastronomie, ärtzliche Versorgung und Schulen befinden sich im Ort. Die Anbindung an die A2-Südautobahn (Autobahnabfahrt Kottingbrunn / Bad Vöslau) ist in wenigen Minuten erreicht.

WEBINFO: Website der Gemeinde » Bad Vöslau

BEZIEHBAR: nach Vereinbarung.

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.